• المعلوم على العقارات المبنية
• المعلوم على العقارات غير المبنية

المعلوم على العقارات المبنية

التعريف
تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للمنطقة البلدية أو الصالحة للسكنى أو ماشابهها يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".
 
آجال الدفع
في غرة جانفي من كل سنة.
 
ميدان تطبيق المعلوم يستوجب المعلوم على:

• - بكل بناء جديد أو توسعة أو إعلاؤها.
  - كل البناءات التي كانت شاغرة ووقع اشغالها أو التي تصبح خاضعة للمعلوم على العقارات المبنية خلال السنة بموجب تغيير وجهة استعمالها.
   
  واجبات محرري العقود: يتعين على كل شخص مؤهل لتحريرعقد شراء بناء قائم الذات,مطالبة الطرفين البائع والشاري بضرورة توفر وصل خلاص الأداء البلدي.
   
  العقارات المعفاة من الاداء
  
• العقارات المبنية التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية مالم تكن مسوغة.
• المساجد والعقارات المبنية المخصصة للتعبد والزواي.
• العقارات المبنية التي تملكها الدول الأجنبية المعدة لايواء المصالح الإداريــة أو الديبلوماسية شريطة المعاملة بالمثل.
   
  أساس المعلوم ونسبه
  يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عـ431ـدد المؤرخ في: 3/3/97 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:
  
  

  الصنف 1	مساحة لاتتعدى 100م2	من 100 الى 150
  الصنف 2	مساحة تفوق 100م2 ولا تتعدى 200م2	من 151 الى 200
  الصنف 3	مساحة تفوق 400 م2 ولا تتعدى 200م2	من 201 الى 250
  الصنف 4	مساحة تفوق 400م2	من 300 الى 251

  * ملاحظة : تحتسب بلدية القصور الثمن المرجعي الاقصى للمتر المربع المبني 
  الثمــــن
  
• حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنوير العمومي,تبليط الأرصفة وتعبيد الطرقات.
• وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها.
  
  

  النسبة	الخدمات المنتفع بها
  %8	بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
  %10	بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
  %12	بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات
  %14	بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات وخدمات اخرى

  
   
  الإستخلاص
  يستخلص المعلوم على العقارات المبنية من طرف قباضة المالية بواسطة زمام سنوي يتم إعداده من قبل البلدية.
   
  العقوبات
  1,25% عن كل شهر تأخير.
   
  يقع تقديم الإعتراضات كتابيا مصحوبة بالوثائق المؤيدة الى لجنة المراجعة وذلك في أجل شهر من تاريخ اعلامهم بالمعلوم.